乐居探春:东西湖“流金淌银”坐实城市副中心 房价直逼2万
新浪乐居讯随着武汉发展一路高歌猛进，主城区外扩已成必然，各大远城区纷纷发力抢占“头条”，有着武汉“西大门”之城的东西湖更是火力全开：2018年东西湖区引进投 资亿元项目47个，协议投 资总额2068亿元，72个重点产业项目开工建设，两次作为全市招商引资重大项目集中开工活动主会场；此外，区域内万众瞩目的武汉第三条千亿大道—临空港大道更是“流金淌银”，截至目前已签约项目43个，协议投 资3272亿元……随着各大利好规划、交通、配套等相继落成兑现，区域发展快速呈现上升通道，多家名企纷纷进驻助力楼市发展，东西湖俨然已成为宜居宜商的“城市中心”。
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东西湖—主城区唯 一“邻居”+临空港新城保驾护航
东西湖是离主城区最近的一个区域，整个区域自西向东与汉口的三大主城区接壤，整个区域主要集中在吴家山、金银湖、金银潭板块，其中金银湖、吴家山与硚口区、江汉区相连；金银潭与江岸区相近，除了与“市中心”距离近，规划发展也一路与之“看齐”：
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2017年7月17日，《武汉临空港新城中心实施性规划(城市设计)》批前公示，武汉临空港新城规划区形成“一轴、两带、五片、多点”的总体结构，一轴为依托三店大道形成的东西向中央发展轴;两带为规划区西侧便捷的生活服务带和东侧多彩的生态休闲带;五片为商业商务片、总部科研片、文体休闲片和两个居住生活片……区域整体规划发展非常令人可期。
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如今，临空港经开区除了有条不紊的付诸行动，临空港大道更是加速成为第三条“千亿大道”，作为东西湖区的中轴线，金山大道是连接主城区的交通要道，两条道路一横一纵，是东西湖发展的“任督”二脉，现今7.5公里长大道两侧，正紧锣密鼓建设国家网络安全人才与创新基地，截至目前，已签约项目43个，注册企业84家，协议投 资3272亿元，区域发展不可不谓“来势汹汹”。
此外，区域内交通发展也全面提速，据武汉第四轮地铁规划公示，2024年总里程达到606公里，未来的临空港区域将有8条地铁覆盖，通往武汉三镇都非常便利；配套方面也齐头并进，已然汇聚了宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场等商业，未来将有万达广场、华润、中欧城市广场等助力商圈繁荣；而且区域内还有其它区域不可比拟的天然生态资源，金银湖湿地公园、黄潭湖、黄狮海等大量生态资源无不让区域宜居指数UP、UP、UP！
各大房企纷纷抢滩东西湖 三大版块“各显神通”房价逼近2万
正是基于区域全方位的快速发展，大家越来越看好区域楼市发展，恒大、金地、北辰、华发、中建、融创、电建、越秀、华侨城、碧桂园等百强房企率先挺进东西湖，2018年东原、华发、武汉地产、北辰、首开、葛洲坝、铁建、金辉等房企又相继进驻，区域楼市热度可见一斑，随着各大房企们纷纷抢滩市场，东西湖不仅成为首屈一指的置业热土，而且楼市格局和产品也越来越多元化，购房者的选择机会也更广了。
诚然，东西湖主要分为三大板块，那么楼市发展方面自然也各具特色。金银湖作为汉口“后花园”，住宅大多沿湖而建起点较高，但区域内大型商业配套相对较少，楼市发展尚处于发展中；吴家山靠近汉口三环线，有了“武汉临空港经济技术开发区”光环加持，板块地位与日俱增，楼市发展前景较为看好，但区域内工厂、物流园等聚集成片、很多土地待开发建设，当下置业热度只能用差强人意来形容……所以金银潭片区成为大家首先置业板块，作为东西湖最早通地铁的板块，自2012年地铁2号线通车以来，金银潭的楼市便水涨船高，加上区域内永旺梦乐城等大型商业的“锦上添花”，这里早已是购房者争先涌入的热门板块，下一个楼市风口呼之欲出。
金银潭多个新盘蠢蠢欲动 高性价项目受期待
为此，小编对金银潭楼市进行了实探，主要为碧桂园海昌·克拉公馆、越秀逸府、金地北辰阅风华、金拓·银湖时代项目，这些项目均“卖相”颇佳，大家可以放心“上车”：
“文旅”大盘碧桂园海昌·克拉公馆 自住、投 资、办公三相宜
本次实探第一站是碧桂园海昌·克拉公馆，该项目位于宏图大道3条地铁交汇处，从宏图大道地铁站F2出口，步行10分钟即可到达案场，区位优势非常明显，附近有双永旺、市民之家、塔子湖体育中心等丰富配套，而且还是大品牌开发。
碧桂园海昌·克拉公馆由千亿房企碧桂园集团和中国领先的主题公园及商配开发运营商大连海昌集团联手打造，不仅有极地海洋世界顶级“文旅IP”光环加持，还有各大利好规划及配套“保驾护航”，值得一提的是，除了外享约4万方极地海洋公园稀缺配套，项目内享约4000平立体园林景观，一站式满足购房者所有需求。
从产品来看，设计也恰到好处，从小区布局规划来看，整个项目由3栋公 寓楼呈品字形分布及2栋独立主题街区组成，既保证了每栋楼的采光通风，又增强了私密性；从层高来看，每栋公 寓都是由建面约47-82㎡的5.2米层高的文旅资产组成不同于市面上其他的公 寓产品，卖完一套少一套，项目最大卖点便是“自住、投 资、办公”多管齐下，层高5.2米、买一层享两层。
目前，碧桂园海昌克拉公馆在售1号楼建面47-82平米loft毛坯房源，层高5.2米，均价13800元/平。
越秀·逸府打造汉口人居标杆之作
第二站为越秀·逸府，越秀·逸府项目体量较少，虽只有一栋楼，但是项目各方面无可挑剔，项目择址汉口常青片区，紧邻永旺梦乐城和地铁2号线，无论是产品设计还是交通、配套等方面的“亮点”，都堪称越秀地产敬献汉口的人居标杆之作。
项目外拥商业零售“航母”——永旺梦乐城，业主居于此可尽享商圈繁华，满足一切生活需求，内拥常青社区自身500家商铺，与25万方中央商业街形成优势互动；项目还可共享美联100万方社区生活所有配套，运动馆、游泳池等成熟配套应有尽有；此外，项目教育资源非常优质，不仅有师资力量雄厚的华中师范大学第一附属中学美联实验学校；还有武汉市实验幼儿园、武汉市常青树实验学校、常青一中、武汉市常青第一学校、武汉轻工大学等学府围绕，充分满足全龄儿童的教育问题，深受家长们的欢迎。
目前，越秀逸府在售建面约93、122、138平米带装修房源，均价17000元/平（含装修2500元/平）。
金地北辰阅风华尽显“民国风”主攻改善人群
第三站是极具“民国风”的金地北辰阅风华，踏进金地北辰阅风华售楼处，整个人不仅眼前一亮，而且如沐春风，整个售楼处弥漫了“民国元素”，尽显大气，让人只想住在这里。
金地北辰阅风华是金地集团和北辰实业联合在汉打造的首 个“风华系”产品，项目总建面约12.7万方，由5栋小高层和4栋高层住宅组成，整体以改善型住宅为主，适合改善型人群；项目周边有地铁2号线金银潭站，10多趟公交线路直达武汉三镇；机场高速、机场二通道等立体式交通环绕，出行十分便利；同时紧邻18万方永旺，集吃喝玩乐购于一体，可以满足业主的所有幻想，据案场人员透露，项目业主主要以常青、金银潭、硚口区购房者居多，都是为了改善居住品质而来。
目前，金地北辰阅风华已于2月1日加推5#建面约125㎡、143㎡非毛坯房源，均价约18000元/㎡(含3000元/㎡装修)。金地北辰阅风华目前还有5#带装修房源在售，户型建筑面积约125㎡和143㎡。
片区性价比之王—金拓·银湖时代
金拓·银湖时代由央企十五冶打造，但是售楼处却尽显“低调”，在众多售楼处中显得比较接地气，但是品质方面还是比较过硬。
项目地处金银湖马池片区，离7号线二期的马池站出口非常近，项目规划用地面积32075.16㎡，总建筑面积112776.70㎡，其中住宅部分的规划建筑面积是67403.01㎡，整体的容积率2.3，建筑密度22.01%，绿地率30%，如此容积率与绿地率设置可谓保证了小区的居住舒适度，而且项目共有5栋高层和2栋小高层，住宅均是正南正北朝向，呈错位排布，最大可以享受达超宽楼间距。
值得一提的，在本次实探的四个项目中，金拓·银湖时代是性价比最高的项目，据案场人员透露，金拓·银湖时代预计开盘均价为14300元/㎡（包含2500元/㎡精 装修），而且物业费仅2元/㎡，具体开盘时间待定，预计推出5号楼100-120㎡精 装户型，价格待定，敬请关注。
如今东西湖发展如日中天，大家且买其珍惜！
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