后湖捡漏！豪宅级别装修+育才学区+超强配套，首付仅50万起
疫情结束以来，“涨、涨、涨”已经成为武汉楼市的常态。不少购房者发现，涨价的多是地段、品质属于中上等的热门楼盘，涨价的背后其实是需求的支撑。后疫情时代，追求优质项目的购房者越来越多，向老欢咨询改善购房的粉丝也越来越多。
老欢之前说过，其实改善购房群体是最难“将就”的，他们习惯居住在生活氛围浓厚、配套便捷的中心城区，享受城心优质的教育资源，但同时，房龄老、人车不分流、户型不通透、小区环境脏乱等种种老小区的通病，让他们不得不另觅住所。
所以改善究竟改的是什么？是生活配套成熟、教育资源优质、交通出行便利都满足以后，产品的过硬实力。在后湖，就有这么一个爆款改善盘——星悦城玺樾，热销十年，口碑好到后湖人骨子里。
在梳理背后的逻辑后老欢发现，星悦城成为后湖爆款的终极奥义，就是它十分硬核的产品力。
01
后湖口碑盘王者归来！装修交付标准媲美豪宅！
提起星悦城，每个后湖人都知道。星悦城总建面180万方，共分为七期开发。作为后湖百万方大盘，从2011年至2020年，整整畅销了10年，从一期到五期，每一次开盘都谱写楼市热销传奇。一到五期已经售罄，仅剩六期、七期共计近30万方待开发。目前六期玺樾携高端top系产品全新归来，其产品多个亮点赚足了武汉购房者的眼球。
其中装修交付标准这一项就吸粉无数。最近老欢的粉丝群里在讨论星悦城六期玺樾的装修标准，不少网友都觉得非常良心，老欢仔细研究了项目的装修交付标准，发现其采用的装修品牌皆为一线国际大牌，简直太良心！
老欢粉丝群截图
从交付标准来看，六期玺樾在装修上采用德系一线品牌，比如地板使用的是品牌知名度高、市场美誉度高的圣象、大自然地板，空调系统采用格力多联机空调系统，暖气系统是威能和菲斯曼，橱柜系统采用方太、老板等一线品牌，开关面板等细节也十分用心，采用西蒙、罗格朗等品牌；尤其是卫浴系统，采用的是星级酒店常用的汉斯格雅、科勒等高端卫浴品牌，其中汉斯格雅被称为卫浴界的“爱马仕”，只有在二七滨江顶级豪宅才配备。
如此看来，星悦城六期玺樾整个装修交付标准妥妥是豪宅的配置，也足以看出项目对购房者满满的诚意。
除了交付标准足够高端，星悦城玺樾在项目打造上也独具匠心。
项目采用高低错落式布局，充分保证每一户景观面及采光面的最大化。车位配比约1:1.2，人车分流设计，小区内部安全且安静。
项目楼栋分布
在归家仪式感方面，项目设置了三重归家礼仪，气派的入口门楼→阔绰的中央景观轴→星级精装入户大堂，彰显业主尊贵身份；
星悦城精装大堂实景图
从沙盘来看，项目的园林景观做的非常不错，中央景观空间、礼仪长廊、慢跑道、下沉绿地等多重景观节点，辅以多功能活动区及儿童游乐区，整个小区内部绿意盎然，居住起来非常舒适。
项目沙盘园林景观
02
汉口2.5环黄金地段 双地铁、三层立体交通出行高效
从地理位置上看，星悦城六期玺樾位于西后湖的核心位置，属于2.5环的地段，项目距汉口二环线和汉口火车站直线仅2.5km左右，能同时享受地铁、环线、城铁三层立体交通路网。
环线方面，从项目向西大概约700米左右可进入姑嫂树路，沿姑嫂树向北行驶约400米左右进入三环线；沿姑嫂树路向南约1公里可上机场二高速，再沿机场二高速向南行驶约1公里可驶入二环线，附近还有主干道和谐大道和后湖大道，上二环三环很方便。
周边路网
地铁方面，距离地铁6号线杨汊湖站B出口约400米左右，距离石桥站（与在建中的12号线换乘）仅600米左右，6号线香港路站可无缝切换3号线、7号线直达武汉三镇。
与地铁站距离
城铁方面，项目附近有汉孝城铁，可以与地铁2号线无缝对接，3分钟可达汉口火车站，5分钟到达天河机场，商务出行效率高。
项目附近城铁
这样的三层立体交通，不仅市内通勤便捷，商务出行效率也非常高。
03
2所育才系小学+重点中学 家门口的优质教育！
面对教育问题，每个家庭都希望让孩子赢在起跑线上，所以再次置业一定会选择优质教育资源的项目。
汉口一直以来是全市重点学校集中的板块，尤其是江岸区的育才系，是很多家长梦寐以求的学校。星悦城六期玺樾周边有两所育才系小学，分别为育才汉口小学，实验博雅第二小学（原育才实验二小）。根据2020年江岸区小学划片，星悦城所属跃进社区对口实验博雅第二小学，初中对口实验初级中学，也是武汉重点中学，所以项目的综合教育配套优势显著。
实验博雅第二小学
幼儿园方面，目前星悦城四期内有自带的实验星悦幼儿园，属于公立幼儿园，星悦城的业主都能就读，项目二期还有后湖最高标准的高端幼教机构综合体，周边汉口花园也带有一个幼儿园，基本可以满足周边孩童的需求。
实验星悦幼儿园
如此看来，星悦城对口的都是汉口优质的教育品牌学校，公立的幼儿园、新建的育才系的小学和武汉实验中学，这是很多家庭梦寐以求的教育资源配置，在星悦城能享受得到。
而且，项目二期独栋商业处已经入驻多个知名品牌幼儿高端教育机构，所以不管是早教托班、幼儿园，还是小学中学，项目周边都能满足，妥妥的“陪伴式”教育社区，如此的教育配置在汉口三环内是非常难得的。
04
配套无敌！自带20方商业街 与山姆会员店一路之隔
据悉，星悦城六期玺樾北侧一个体量比较大的商业地块，据介绍已与山姆会员店签署了意向入驻协议，该商业地块将被建设成华中地区最大的沃尔玛山姆旗舰店，据说目前已经动工开建。
而且星悦城一期（营销中心）南面地块跃进集团已规划办公商业综合体，计划引入沃尔玛、高端酒店，后期区域内大型商超还是很多的。
项目自带20万方星都汇商业街公园情景商街，涉及主题餐饮、休闲娱乐、生活配套等三大主题，包含5栋独栋商业及住宅底商，为开放式的商业街区，能满足业主日常生活需求。
除此之外，由于地理位置的原因，项目能同时享受后湖、杨汊湖商圈、菱角湖商圈的配套，三公里左右范围内有南国北都、后湖永旺、菱角湖万达广场、新塘万科广场等大型商业综合体，引进的都是大润发、沃尔玛等大型商超和品牌店铺，购物娱乐方便；
金桥永旺
目前项目周边居住氛围相当浓厚，星悦城1-4期规划大量社区商业，业态丰富，涵盖高端幼教、生活服务、餐饮休闲，可满足日常生活所需周边社区底商也很成熟，附近有姑嫂树路菜市场，买菜方便，居住方便；
公共配套方面，星悦城六期玺樾南侧有3万方的星悦公园，由开发商斥资建设，已建设完成，相当于出门即是公园；项目附近有张公堤城市绿道、塔子湖体育中心、武汉市民之家等市政配套；周边有塔子湖公园、后湖生态公园、后湖城市景观公园等，不管是出门办事还是休闲锻炼，都很方便，居住舒适度非常高。
星悦公园实景图
医疗配套方面，项目3公里范围内有三甲医院武汉中心医院后湖院区、武汉市十一医院，能满足医疗需求。
05
首付50万起买到豪宅配置！三环内难得的84平小户型！
不管是项目区位、配套资源还是装修品质，如此高配的项目价格却很亲民！
星悦城六期玺樾已于6月27日开盘，带装修均价20000元/㎡，当天劲销6.6亿 ，引发全城抢购。
为何如此火爆？我们来对比价格。
目前西后湖板块内住宅项目有君荟天地、星湖湾、美联城观，其中君荟天地尾盘在售，带装修均价21800元/平；星湖湾带装修均价22000元/平，美联城观价格未定，对比一圈发现，星悦城六期玺樾价格优势还是很明显的。
项目周边在售项目
目前项目仅剩少量84、130㎡带装修房源在售，含装修均价20000元/㎡，可直接认购，最小户型的首付50万起，这个首付门槛在三环内的改善盘中算是非常友好的。来看看户型设计。
建面约83㎡户型：两房两厅一卫，位于东单元的中间户，整体户型结构方正，没有浪费面积。客厅朝南，通透采光效果好；客厅与主卧朝南，分别配有南面阳台和飘窗，主卧的飘窗为落地式设计，增大实用面积，居住更有档次。整个户型就是一套标准的居家型两房，紧凑实用，没有空间浪费，各区功能分明，布局合理，重点是总价低，首付门槛低，适合首次置业的刚需购买。
83㎡户型图
建面135㎡户型，三房两厅两卫，边户，带储藏间，功能性很强。南北双阳台设计，三开间朝南，采光通风景观效果都很好；餐厅阳台设计了晾洗空间，卧室全落地窗的设计采光优化了户型的面积；公共卫生间采用三段式干湿分区设计，可满足两人同时使用，互不打扰。户型最大的亮点是设计了储藏间，可以堆放杂物，也可以做成衣帽间，让家里的收纳空间更充足。整体来看，这个户型是大三居，居住舒适度高，适合改善家庭。
135㎡户型图
可以看到，项目的户型面积段全覆盖，从年轻的刚需群体到三口之家、二胎家庭的改善群体，无论购房者处在哪个人生阶段，星悦城玺樾都能满足购房者对品质生活的需求。
房源告急！项目仅剩少量84、130㎡带装修房源在售，含装修均价20000元/㎡，可直接认购，最小户型首付50万起，想低门槛入住汉口主城区的购房者要抓紧了！
老欢点评：
1、星悦城玺樾位于西后湖的核心地段，双地铁、两环线、三层立体交通，出行效率高；
2、周边配套成熟，北侧紧邻山姆会员店，自带20万方商业街，同时享三商圈配套，居住氛围浓郁；
3、紧邻星悦公园是加分项，另外项目属于重点学区房，两所育才系小学1所重点中学，公立幼儿园，孩子已经赢在了起跑线上；
4、六期玺樾的装修标准比五期又升级了，德系一线装修品牌，其装修标准可以跟精装标准5000一平的豪宅媲美，性价比很高；
5、星悦城在后湖已经卖了10年，口碑非常好，而且前几期已经交付入住，居住氛围都起来了，居住起来很方便舒适。
